销售物业软件服务可以通过以下几个步骤进行：

明确产品优势

突出物业软件在性价比、功能、用户评价等方面的优势，与同类产品进行比较，明确其独特价值。

定制化销售策略

针对不同客户群体的需求，准备定制化的销售话语和解决方案，以提高销售成功率。

利用互联网和数字营销

通过互联网平台进行宣传和营销，利用社交媒体、电子邮件、内容营销等多种数字营销渠道，扩大市场覆盖范围。

建立信任感

作为IT专业人士，保持良好的职业形象和亲和力，通过仪表、举止、言谈等方面建立客户的信任感。

提供详细的售后服务

包括软件安装、培训、技术支持等，确保客户能够充分利用软件，提高客户满意度和忠诚度。

多渠道推广

结合传统销售方法如电话营销、扫楼、展会、朋友介绍等，以及数字营销渠道，全面推广软件服务。

合作与联盟

与其他相关企业进行合作，共享资源和客户，扩大市场影响力。

持续跟进与维护

保持与客户的良好沟通，定期了解客户需求，及时升级和改进产品，以满足市场需求。

通过以上步骤，可以有效地销售物业软件服务，提高市场份额和客户满意度。