选房软件中的指导价是指 由政府部门或相关房地产管理机构设定的一个参考价格，用于指导房地产市场的交易。这个价格通常基于市场调研、历史交易数据、地理位置、房屋条件等多种因素综合计算得出。指导价的目的在于为市场参与者提供一个公平的交易基准，防止房价过高或过低，从而维护市场的稳定和健康发展。

在具体应用中，指导价可以作为购房者、卖家在交易过程中参考的价格基准。例如，在二手房交易中，指导价通常作为缴税的基准价。此外，如果网签价格高于指导价，则按照网签价格进行缴税；如果网签价格低于指导价，则按照指导价进行缴税。

因此，在选择房源时，参考选房软件中的指导价可以帮助购房者了解房屋的市场价值，从而做出更为明智的决策。同时，指导价也有助于政府监管部门对房地产市场进行监督和管理，确保市场的公平性和透明度。